Межмуниципальный отдел Росреестра по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т.д.) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Обещание подарить квартиру или дом, данное в устной форме, неподкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права собственности свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав. Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров. Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков. В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. При этом специалисты Росреестра отмечают, что при уточнении границ участка потребуется выполнение мероприятий по согласованию уточненного местоположения границ. Сроки этих мероприятий зависят от конкретной ситуации и не могут быть определены или указаны заранее. Напомним, что уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

У меня имеется большая задолженность по кредиту, я бы хотела обратиться в суд для признания меня банкротом, но не непонятно какие последствия будут после завершения процедуры банкротства?

Первые объекты, представляющие туристический интерес, определены в Курганской области для размещения на сервисе Публичной кадастровой карты Росреестра в разделе «Земля для туризма». Это: - «Культовое место Савин-1»; - Экологическая тропа; - Экологическая тропа «Рябиновый дол»; - Этнографический комплекс «Музей деревни. Казачье подворье». Все эти объекты расположены на территории Белозерского муниципального округа, который отличается своими историческими, духовными и природными объектами.

Сведения о более чем 830 аварийных помещениях и домах, расположенных в Курганской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Сведениями об аварийности жилья Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.

13 декабря 2024 года подписан Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024 г., согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению. Закон вступил в силу с 13 января 2025 года. Таким образом, с 13 января 2025 года, заверять у нотариуса нужно все сделки  по дарению недвижимости между гражданами, независимо от наличия или отсутствия родства между сторонами сделки, то есть как близким или дальним родственникам, так и супругам или лицам, которые друг другу родственниками не приходятся.

В Управлении Росреестра по Курганской области отмечают, что в регионе увеличилось общее количество построенных индивидуальных жилых домов. За весь прошлый год возведен 2031 объект, что на 3,4% больше, чем в 2023 году - 1964 объекта. Чаще всего жители Зауралья строят 1-этажные дома. По данным статистики на кадастровый учёт в прошедшем году поставлено 1356 таких объектов. Двухэтажные дома также пользуются большой популярностью, их построено 669. А вот 3-х этажных домов, поставленных на учет, было всего 6.

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон No 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Одна из его ключевых новелл - изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

С 1 марта Росреестр полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 No 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения. Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве). При это есть ряд исключений. «Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно- строительными кооперативами, товариществами собственников жилья», – отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области. Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме. Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом. Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. Таким образом, электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом будет обязательным. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц. Теперь осуществить регистрационные действия можно в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.