В настоящее время проводятся подготовительные работы, строительство объекта будет начато во второй половине апреля. Работы начнутся со строительства магистрального газопровода по ул. 9 мая и разводящих сетей западной части поселка. Укладка трубопроводов будет выполняться как открытым способом, так и способом горизонтально или наклонно-направленного бурения. Населению необходимо подготовить придомовые территории к производству работ.
Строительство сети газораспределения рассчитано на два года, завершение выполнения работ август 2024 года.
В рамках выполнения данного контракта планируется построить 53 км газопроводных сетей, в том числе, выполнить прокладку газопроводных сетей к земельным участкам объектов капитального строительства: многоквартирных домов, котельных, жилых домов, производственных и других объектов.
Первый этап – это строительство, ввод в эксплуатацию, оформление прав на объект.
Второй этап – это передача в установленном порядке объекта на техническое и аварийное обслуживание газопровода, газового оборудования соответствующей организации, на сегодня это АО «Газпром газораспределение Курган».
Третий этап – это пуск газа, подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, заключение договоров на поставку природного газа.
Подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения будет осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В первую очередь нужно обеспечить наличие на объекты капитального строительства, земельные участки правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии со всеми действующими на сегодня нормами.
Одноквартирные и блокированные жилые дома будут подключаться к системе газопотребления в соответствии с требованиями, установленными в документе СП 402.1325800.2018 – Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления. С требованиями правил можно ознакомится в сети «Интернет».
В соответствии с Жилищным кодексом Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Иначе говоря, дом блокированной застройки – это на сегодня двух-, трех- и т.д. квартирный, дом имеющий на сегодня статус многоквартирного дома. В соответствии с действующим законодательством, квартиры в многоквартирных жилых домах (двух-, трех- и т.д. квартирных) к системам газопотребления не подключаются. Подключаются дома блокированной застройки.
Следовательно, собственникам жилых помещений, проживающих в таких домах, в целях подключения к системе газоснабжения, необходимо до времени подачи заявления для подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства, изменить сведения в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов РФ, измененных Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 476 -ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в качестве дома блокированной застройки.
Для этого необходимо (совместно с собственниками остальных квартир в доме) обратится в МФЦ с заявлением об учете изменений сведений в ЕГРН.
Следует отметить, что на сегодня не всеми собственниками жилых домов, помещений в многоквартирных домах (говорим о домах двух-, трех- и т.д. квартирных, исключая дома многоквартирные многоэтажные) приведены в соответствие документы после реконструкции домов или квартир. Имеются другие особенности оформления жилых помещений, земельных участков в таких домах.
За информацией по оформлению прав на жилые дома, на дома блокированной застройки можно обращаться в отдел строительства, ЖКХ и дорожной деятельности Администрации Лебяжьевского муниципального округа по адресу: р.п. Лебяжье, ул. Пушкина, 14, 1 этаж, кабинет 2а. Телефон 8-35-237-9-00-63.
Основные требования к помещениям и замещению бытового газоиспользующего оборудования согласно СП 402.1325800.2018:
1. Установку бытовых газовых плит, отдельно стоящих или встроенных в кухонную мебель (далее - газовые плиты), в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь, кухонь-столовых высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой и другим устройством, предусмотренным в окне или стене для проветривания. Для притока воздуха в кухню в нижней части двери следует предусмотреть зазор между полом и дверью для притока воздуха. Площадь зазора принимают по расчету, но не менее 0,02 м.
При этом внутренний объем помещений кухонь должен быть, не менее:
8 куб.м - для газовой плиты с двумя горелками;
- куб.м - для газовой плиты с тремя горелками;
15 куб. м для газовой плиты с четырьмя горелками.
Газовая плита должна быть оборудована системой "газ-контроль", прекращающей подачу газа на горелку при погасании пламени. При применении газовых шлангов из металлосодержащих материалов между газовым краном и шлангом следует установить диэлектрическую вставку, удовлетворяющую требованиям по прерыванию тока и прохождению полного потока газа.
2. Деревянные неоштукатуренные стены и стены из других горючих материалов в местах установки газовых плит необходимо изолировать негорючими материалами или экранами заводского изготовления из закаленного многослойного стекла, не поддерживающими горения и распространения пламени по изолированной поверхности. Изоляция стен предусматривается от пола и должна выступать за габариты плиты на 10 см с каждой стороны и не менее 80 см сверху. Расстояние между газовой плитой и противоположной стеной принимают не менее 1 м.
Расстояние от газовой плиты, в том числе встроенной варочной поверхности, до изолированных негорючими материалами стен помещения следует принимать в соответствии с требованиями и инструкциями предприятия - изготовителя бытового газоиспользующего оборудования.
При отсутствии требований в инструкциях установку бытовых газовых плит следует предусматривать у стен из негорючих материалов на расстоянии не менее 60 мм от стены (в том числе от боковой стены), а у стен из горючих материалов (Г1-Г4), изолированных негорючими материалами, - на расстоянии не менее 70 мм от стен.
3. Для отопления помещений следует предусматривать отопительные газовые котлы с закрытой или открытой камерой сгорания, в том числе одноконтурные и двухконтурные, или отопительные аппараты, предназначенные для работы на газовом топливе, котлы с коаксиальным дымоходом, газовые конвекторы и другое бытовое газоиспользующее оборудование, имеющие разрешения на применение, выданные в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Для горячего водоснабжения следует применять проточные, емкостные газовые нагреватели или двухконтурные котлы. Бытовое газоиспользующее оборудование должно быть заводского изготовления и оснащено автоматикой регулирования и безопасности.
4. При установке в кухне газовой плиты и проточного водонагревателя или отопительного котла с закрытой камерой сгорания объем кухни следует принимать согласно пункту 1 данного раздела.
При установке в кухне газовой плиты и проточного водонагревателя, газовой плиты и емкостного водонагревателя, газовой плиты и отопительного котла с открытой камерой сгорания (одноконтурного или двухконтурного) объем кухни должен быть на 6 куб.м больше объема, предусмотренного в пункте 1.
Применяемое бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства сетей газопотребления, приборы учета газа и системы контроля загазованности должны быть заводского изготовления и иметь разрешительные документы, выданные в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Что касается финансов на газификацию домов, то она будет разной у каждого дома. Это будет зависеть и от качества документов, от объема дома, от существующей на сегодня системы отопления, газовой плиты, способа горячего водоснабжения, от вида, мощности котла и т.д.
Газопровод будет проложен до земельного участка домовладения. Выведен на поверхность, оборудован отключающим устройством.
И так, для подключения (технологического присоединения) природного газа к жилому дому, дому блокированной застройки необходимо:
- Подготовить документы на дом и земельный участок
- Подать заявление на подключение (технологическое присоединение)
- Получить технические условия
- Заказать проект на работы в специализированной организации
- Закупить оборудование
- Выполнить монтажные работы специализированной организацией
- Выполнить мероприятия по вводу в эксплуатацию
- Заключить договор на поставку природного газа
Информация по подключению многоквартирных многоэтажных домов будет опубликована дополнительно.