В ЕГРН внесены все зоны затопления и подтопления Курганской области
На Публичной кадастровой карте Росреестра можно узнать попадает ли
ваша земля либо участок, которые вы только планируете купить, в зоны
затопления и подтопления.
Паводок весны 2024 года в очередной раз показал, насколько человек
бессилен перед природной стихией. Зоны затопления и подтопления - это
территории, которые прилегают к различным водным объектам (водотокам,
водохранилищам, естественным водоемам) и затапливаемые с определенной
периодичностью или при определенном уровне воды.
Затопление или подтопление определенных территорий может привести к
значительному ущербу и порче имущества.
«С целью предупреждения таких ситуаций в Единый государственный
реестр недвижимости вносятся сведения о зонах затопления и подтопления, после
чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, накладываются
определенные ограничения, вводится особый режим их использования», -
подчеркнул Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по
Курганской области.
В частности, в установленных границах запрещено размещать новые
населенные пункты и объекты капитального строительства без обеспечения
инженерной защиты от затопления или подтопления. Невозможно будет на этих
территориях организовывать кладбища, скотомогильники, свалки. Зоны
затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования
территорий и считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.
На территории Курганской области насчитывается 23 зоны затопления и 61
зона подтопления. Информация о них в полном объеме внесена в ЕГРН.
Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны
затопления, подтопления можно с помощью электронного сервиса Росреестра
«Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/).
Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его
земельный участок, введя в панели «Поиск» его кадастровый номер. Если
границы участка не установлены, можно попытаться найти его визуально.
Далее в меню, в левом верхнем углу, следует выбрать инструмент «Слои» и
сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий».
На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования
территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления.
Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку
«ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.
Отметим, что сведения сервиса «Публичная кадастровая карта» не могут
быть использованы в качестве официального документа, они служат только в
качестве справочной информации. Данные с сервиса предоставляются бесплатно.
Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления или
подтопления, такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН на земельный
участок. Получить выписку из ЕГРН можно обратившись с запросом в офисы
Многофункциональных центров «Мои документы» Курганской области либо
воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.